5分3D

  1. <ruby id="gpfxh"><i id="gpfxh"></i></ruby>
    <span id="gpfxh"></span><span id="gpfxh"></span>

        掃一掃立即申請
        2020-03-23 18:04 理財規劃小編
        微博 微信 QQ空間
          房貸商業貸款利率4.9%,正好是基準利率,是否有必要轉化為lpr需要滿足下面5個條件。

          哪些房貸需要轉化為LPR或者固定利率。
         
         。1)2020年1月1日前房貸已經發放或者已簽訂合同但是貸款未發放
         
         。2)房貸利率按照基準利率上下浮確定
         
         。3)浮動利率,比如每年1月1日利率調整,固定利率不用調整
         
         。4)商業貸款或者商業貸款和公積金貸款混合貸款,公積金貸款不轉換,如果是商業貸款和公積金的混合貸款,只轉換商貸部分
         
         。5)貸款剩余期限大于1年
         
          滿足了上面5個條件則必須要轉化,因為這是央行發布的頂層文件,為了把存量的房貸合同和lpr掛鉤。
         
          轉化為LPR還是固定利率好?
         
          首先我們要理解lpr和固定利率是什么?
         
          固定利率,顧名思義,整個房貸合同的利率是固定的,按轉化成固定利率之后,后面利率下降,固定利率的房貸是享受不到。
         
          商業房貸轉為lpr,是和我國央行之前發布的貸款報價利率相掛鉤,Lpr利率每個月20號會發布報價,從lpr機制開始實行到現在,lpI利率已經下調兩次。
         
          選固定利率還是lpI利率,到底哪個好?很容易判斷,看lpI利率后續會不會下降,Lpr利率后續大概率是會繼續下調,因為國內外的經濟形勢分析,都需要寬松的市場環境。
         
          美聯儲緊急降息兩次,已經把聯邦的基準利率降到了零,歐洲就不用說了,歐洲大部分國家的基準利率已經到0,主要經濟體都在實行負利率或者零利率,寬松的經濟環境提振經濟。
         
          我國后續也會繼續寬松,第一疫情帶來的影響需要寬松的市場環境,降低企業的融資成本,讓企業早日恢復正常的生產。第二,我國經濟下行壓力加大,更需要寬松的市場環境來恢復經濟。
         
          綜上所述,如果貸款利率需要轉化,我的建議是選lpr,長期看我國的經濟需要寬松的市場環境,利率下行是必然。

        另一視角

        換一換

        24小時熱文

        熱門標簽

        24小時熱文

        义乌| 大同| 灌云| 康定| 津南| 宁波| 安义| 长海| 华县| 嘉祥| 长沙| 浠水| 蓬莱| 白沙| 黄山站| 柏乡| 胶南| 杂多| 连江| 石城| 黄山区| 新安| 上思| 辽阳| 西峰| 西安| 五道梁| 荆门| 密云| 龙州| 岑溪| 福安| 万盛| 东光| 金溪| 彝良| 阿拉善左旗| 齐齐哈尔| 惠水| 广南| 惠来| 三明| 德钦| 涟源| 东平| 漠河| 鹤壁| 新沂| 潮州| 朝阳| 丹江口| 榕江| 建昌| 阜宁| 珠海| 凉山| 锦州| 普洱| 南城| 九寨沟| 石家庄| 榆树| 武川| 黑河| 马山| 昆山| 苍梧| 南昌| 中阳| 海北| 长沙| 松桃| 华亭| 安多| 龙泉驿| 磐石| 保山| 鄞县| 五台山| 静宁| 临泽| 临潼| 曲麻莱| 兰屿| 桂东| 郑州农试站| 信都| 江门| 铜川| 光泽| 丹江口| 本溪县| 密云上甸子| 杭锦后旗| 珠海| 沁源| 赫山区| 延吉| 延长| 鹿寨| 诸城| 平罗| 北仑| 溧阳| 罗田| 乌兰乌苏| 郸城| 瓮安| 东胜| 波阳| 南郑| 景谷| 信丰| 平乡| 定襄| 双鸭山| 鱼台| 麻黄山| 内邱| 开化| 乐至| 简阳| 冷水滩| 炎陵| 古浪| 百色| 光山| 利川| 浦北| 仪陇| 河源| 晋江| 岳阳| 博爱| 三明| 扶沟| 施甸| 柞水| 通州| 乌兰| 海安| 金坛| 黔阳| 金溪| 汤阴| 冷湖| 深圳| 剑川| 内江| 烟台| 延庆| 普陀| 临湘| 武乡| 乌拉特中旗| 安图| 隆德| 安康| 东营| 木垒| 通河| 涞源| 老河口| 四子王旗| 潞江坝| 阿木尔| 广安| 祁县| 吴县| 砀山| 安阳| 江永| 新干| 昌吉| 禹州| 鄂伦春旗| 枣阳| 浪卡子| 宜春| 茶卡| 红原| 大通| 集安| 达坂城| 横县| 和布克赛尔| 蒙山| 商河| 城口| 和静| 平安| 益阳| 锡林高勒| 甘南| 崇仁| 万全| 肇东| 沭阳| 通辽| 梁平| 沂水| 桓仁| 楚州| 韩城| 乐陵| 关岭| 临夏| 米林| 玉屏| 什邡| 康保| 临夏| 清远| 崇州| 方正| 雅江| 元氏| 南汇| 平塘| 文昌| 东乡| 纳雍| 景德镇| 三门峡| 阳谷| 崇阳| 太原| 高力板| 泾源| 华山| 阳春| 永德| 荆门| 绵竹| 炮台| 安康| 湘潭| 丹徒| 吴县| 丹凤| 丹江口| 大柴旦| 成安| 烟筒山| 布拖| 双鸭山| 宜春| 寿宁| 桐庐| 莒县| 新民| 黟县| 益阳| 泾阳| 四子王旗| 佛爷顶| 沙河| 望谟| 杭州| 江川| 洋县| 晋中| 佛爷顶| 凌云| 巢湖| 英山| 玉林| 丰台| 大兴安岭| 迁安| 章党| 灯塔| 沅陵| 南海| 哈尔滨| 柯坪| 饶河| 香格里拉| 丹东| 太仆寺旗| 塘沽| 辽源| 河曲| 乌斯太| 五寨| 西盟| 双辽| 东阿| 和顺| 襄汾| 融安| 奈曼旗| 房县| 来凤| 巩义| 淮安| 平鲁| 轮台| 崇阳| 昌平| 敦化| 龙泉| 新蔡| 漾鼻| 瑞丽| 石城| 涪陵| 保靖| 衡阳县| 谷城| 梁山| 淳化| 盈江| 多伦| 瑞丽| 南皮| 乌拉特中旗| 孝感| 峄城| 新郑| 拐子湖| 天水| 高县| 石炭井| 莎车| 澳门| 安德河| 塘头| 扶风| 寻乌| 同安| 寿县| 沐川| 马关| 新林| 龙泉驿| 普洱| 武冈| 马站| 涿州| 高邑| 马祖| 灵台| 句容| 罗甸| 秦皇岛| 马龙| 五大连池| 阿荣旗| 新界| 云浮| 双江| 顺昌| 马祖| 淄博| 索县| 阿巴嘎旗| 上海| 宝过图| 沽源| 丰镇| 特克斯| 前郭| 平坝| 十堰| 临颍| 冀州| 大安| 大新| 狮泉河| 会泽| 茂县| 正兰旗| 新晃| 徐家汇| 乌恰| 成武| 新蔡| 永寿| 浪卡子| 吕梁| 河口| 娄底| 涞水| 巴塘| 宜昌县| 哈尔滨| 清镇| 乌苏| 沁水| 小渠子| 河池| 新龙| 三亚| 小渠子| 竹溪| 燕尾港| 南城| 塔城| 晋城