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        2019-12-21 18:48 銀行小安
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        據悉,十堰公積金貸款新政將于2020年1月1日起遵照施行。重要信息如下:

        新政策的實施必定會對十堰的樓市產生一定的影響,很多購房者對公積金政策并不是很了解,近日,小編進入網上問政平臺,整理了關于住房公積金貸款的10個熱門問題,一起來看一下。

        問題一:公積金新政,異地公積金不可以進行貸款了?

        答:2020年1月1日起根據十公積金發【2019】3號文件:暫停十堰市轄區外繳存職工在十堰市轄區內購房貸款業務。 十堰住房公積金城區個貸率已達到103%,在存量資金有限的情況下,應優先滿足十堰本地繳存職工購房需求,待資金充裕后,考慮恢復外地職工需求。

        問題二:現在商業貸款業務轉公積金貸款業務辦理不了嗎,還是以后都不能辦理呢?

        答:按照住建部《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管【2005】5號)要求貸款資金應當劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內,不得直接劃入借款人賬戶或者支付現金給借款人。故商業貸款轉公積金貸款暫停辦理。

        問題三:九州龍城首套房要貸款42萬,按住房公積金月供2300多,如果從2020年元月開始每月個人需要繳納社保最低多少錢,需要繳納幾個月才可以貸款到42萬。

        答:辦理公積金貸款需您正常足額繳存公積金滿六個月,每月還款額不超過繳存基數的60%,若您每月還款2300元,繳存基數最少在3834元。

        問題四:住房公積金貸款額度怎么查詢?個人繳納的,單位繳納的,可貸款額度有差別嗎?

        答:個人繳存戶和單位繳存戶貸款的額度沒有區別,具體的貸款額度是根據您的房屋總價、公積金繳存基數及年齡核定,您可以關注“十堰住房公積金中心”查詢自己的繳存信息,也可以到住房公積金中心咨詢臺咨詢,或者直接撥打住房公積金服務熱線“12329”轉0人工服務咨詢。

        問題五:請問異地公積金貸款的個人征信查詢,只能在戶籍所在地查詢嗎?可以在目前所繳納公積金的城市查詢的可以使用嗎?請問個人可以貸款的金額跟繳納公積金的多少有關系嗎?公積金貸款20年或者30年,跟自己繳納的公積金金額有關系嗎?

        答:征信查詢證明需在人民銀行打印,異地人民銀行打印的征信業也可以使用。 公積金貸款的金額與您公積金繳存基數、房屋總價及借款人年齡有關,城區首套房最高貸款金額不超過50萬,縣(市)最高不超過35萬,借款年限1-30年,借款年限與借款人年齡相加男不超過65歲、女不超過60歲,當年不算,每月還款額不超過繳存基數的60%。

        問題六:單位少交或漏繳公積金怎么辦?

        答:請您先與單位會計聯系,了解一下您單位公積金最早繳存時間,如您單位確實對您的公積金少繳或漏繳,請您攜帶您單位和本人的基本信息資料到公積金中心執法大隊反映,執法大隊將對您提出的問題進行走訪調查。

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