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        2020-05-01 16:38 理財規劃小編
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            目前房地產市場整體預期看漲,但到底房價能不能上漲尤其是未來兩年,這就需要我們綜合進行解讀,因為房價的上漲與下跌并不是單一存在的。

            尤其是西寧市,主要看未來能否留得住人才,平均工資水平,與當前供求關系決定了未來房價的漲跌。
         
            當前西寧市平均月薪
         
            通過上圖我們可以看到西寧市當前平均月薪5176,平均月薪3000~4500占比16.1%,4500到6天占據23.3%,1萬元以上占據11.8%。
         
            如果按照當地房價是平均月薪三倍左右來看,當前西寧市平均房價在15,500元左右屬于正常價格。
         
            當前西寧市平均房價
         
            通過上圖我們可以看到西寧市當前平均房價為9933元,上個月平均房價為9825元,皇帝上漲1.1%,今日成交價格為9958環比下跌0.95%。
         
            換句話來說當前西寧市房價還有很大上漲空間,大概上漲空間在60%左右。
         
            當然這首先要考慮當前形勢能否留得住人才,也就是西寧市有未來發展空間的產業鏈到底具備哪些特點。
         
            綜合來看:當前西寧市房價預期上漲概率較高,但最終取決于能否留得住人才,如果按照當前國內房價平均值進行計算,上漲空間較大。
         
            如果根據當地實際情況來看,未來兩年西寧市房價依然有上漲的潛力,說明當前西寧市房子不管是剛性需求還是投資需要,都有機會。

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